La remontée capillaire est un problème fréquent qui affecte de nombreuses maisons neuves. Il s'agit du phénomène d'ascension de l'eau du sol à travers les murs, provoquant des dommages à la structure, un environnement malsain et une dépréciation de la valeur immobilière. Cette humidité ascendante peut causer des problèmes de santé, notamment des allergies et des problèmes respiratoires.
Comprendre le phénomène
Pour lutter efficacement contre la remontée capillaire, il est essentiel de comprendre son mécanisme et ses causes.
Le mécanisme de la remontée capillaire
La capillarité est un phénomène physique qui se produit lorsque l'eau est attirée par les pores et les fissures des matériaux poreux, comme les briques ou le béton. La tension superficielle de l'eau lui permet de remonter contre la gravité à travers ces espaces capillaires, créant une humidité ascendante dans les murs.
Causes de la remontée capillaire
- L'humidité du sol : Plus le sol est humide, plus l'eau a tendance à monter. Un terrain argileux ou une nappe phréatique élevée augmentent le risque.
- Absence de barrière anti-capillaire : Si aucune barrière n'est mise en place lors de la construction, l'eau peut facilement s'infiltrer dans les murs.
- Matériaux poreux : Certains matériaux, comme les briques traditionnelles ou le béton non traité, sont plus sensibles à la remontée capillaire.
Reconnaître les signes de remontée capillaire
Plusieurs signes peuvent indiquer la présence de remontée capillaire dans une maison neuve.
- Salpêtre : Un dépôt blanchâtre ou jaunâtre sur les murs, témoignant de la présence de sels minéraux contenus dans l'eau.
- Cloquages de la peinture : La peinture se détache du mur en raison de l'humidité excessive et des tensions dans le support.
- Efflorescences : Des dépôts salins blancs apparaissent sur les murs, souvent accompagnés d'une humidité persistante.
- Humidité persistante : Le sol reste constamment humide, favorisant la croissance de moisissures et de champignons.
- Odeurs de moisi : Une odeur de moisi ou de terre humide est perceptible dans la maison.
Diagnostic professionnel
Pour déterminer l'origine et l'étendue de la remontée capillaire, un diagnostic professionnel est indispensable.
- Humidimétrie : Mesure le taux d'humidité dans les murs et permet d'identifier les zones les plus affectées.
- Test de résistance du sol : Évalue la capacité du sol à retenir l'eau, révélant le risque de remontée capillaire.
- Caméras thermographiques : Permettent de visualiser les variations de température des murs, révélant les zones humides.
- Carottages : Des échantillons de murs sont prélevés pour analyser la composition et l'état des matériaux.
Solutions pour remédier à la remontée capillaire
Une fois le diagnostic établi, il est possible de mettre en œuvre des solutions pour lutter contre la remontée capillaire.
Solutions préventives
La meilleure façon de prévenir la remontée capillaire est d'intégrer des mesures préventives lors de la construction de la maison.
- Matériaux hydrofuges : Choisir des briques ou du béton hydrofuges pour les murs, limitant l'absorption d'eau.
- Barrière anti-capillaire : Installer une barrière anti-capillaire au niveau des fondations, empêchant l'eau de remonter les murs. Cette barrière peut être réalisée avec des membranes imperméables ou des produits d'injection.
- Drainage : Mettre en place un système de drainage efficace autour de la maison pour évacuer l'eau et réduire l'humidité du sol.
- Imperméabilisation : Traiter le sol au niveau des fondations avec un produit imperméabilisant pour empêcher l'infiltration d'eau.
Solutions curatives
Si la remontée capillaire est déjà présente, il est nécessaire de mettre en œuvre des solutions curatives pour remédier au problème.
Techniques traditionnelles
- Injection de produits hydrofuges : Des produits hydrofuges sont injectés dans les murs pour imperméabiliser les pores et les fissures, limitant l'ascension de l'eau.
- Traitements anti-humidité : Les murs sont décapés et traités avec des produits anti-humidité pour éliminer l'humidité et les traces de salpêtre.
- Rénovation complète : Dans les cas les plus graves, une rénovation complète des murs touchés peut être nécessaire pour restaurer leur intégrité.
Techniques innovantes
- Drainage périphérique : Un système de drainage est installé autour de la maison pour évacuer l'eau du sol et réduire l'humidité.
- Barrière anti-capillaire par injection-coulissage : Une barrière anti-capillaire est installée par injection ou par injection-coulissage, créant une barrière étanche qui empêche l'eau de monter.
- Technologies de séchage : Des déshumidificateurs ou des systèmes de séchage spécialisés sont utilisés pour éliminer l'humidité de l'air et des murs.
Conseils pratiques
Pour limiter l'humidité dans la maison, il est important de suivre quelques conseils pratiques.
- Ventilation : Assurez une ventilation adéquate de la maison en ouvrant les fenêtres et en utilisant des systèmes de ventilation mécanique.
- Évacuation de l'humidité : Évitez de stocker des objets contre les murs humides pour favoriser la circulation de l'air.
- Matériaux résistants : Choisissez des matériaux résistants à l'humidité pour les finitions intérieures, comme des revêtements muraux hydrofuges.
Choisir la solution la plus adaptée
Le choix de la solution la plus adaptée dépend de plusieurs facteurs.
- Importance de l'infiltration : Le niveau d'infiltration capillaire, évalué par un professionnel, déterminera l'ampleur des travaux nécessaires.
- Nature de la construction : Le type de matériaux utilisés et l'état de la construction influenceront le choix des solutions.
- Budget : Le budget alloué aux travaux est un facteur crucial à prendre en compte.
Il est essentiel de comparer les différentes techniques en fonction de leur efficacité, de leur coût, de la durée des travaux, de leur impact sur l'environnement et d'autres critères. Pour une maison neuve située à Saint-Malo , par exemple, un professionnel a estimé le coût de l'injection de produits hydrofuges à 1 500€ pour une maison de 100m² . Pour une maison plus importante ou un problème plus complexe, il est possible que le coût soit plus élevé.
Il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel spécialisé en traitement de l'humidité. Il pourra vous conseiller sur les solutions les plus adaptées à votre situation et évaluer la faisabilité et la pertinence des solutions envisagées.
Solutions DIY
Pour des cas légers de remontée capillaire, il est possible d'envisager des solutions DIY.
Il est important de noter que ces solutions doivent être mises en œuvre avec précaution et en respectant les consignes de sécurité. Un mauvais usage des produits peut aggraver le problème. Il est crucial de contacter un professionnel si vous avez des doutes.
- Peinture anti-humidité : Appliquer une peinture anti-humidité peut aider à prévenir l'apparition de salpêtre et de moisissures.
- Ventilation efficace : Installer un système de ventilation efficace peut améliorer la circulation de l'air et réduire l'humidité.
- Déshumidificateurs : Utiliser des déshumidificateurs peut aider à absorber l'humidité de l'air.
Pour maximiser l'efficacité des solutions DIY, il est important d'utiliser des produits de qualité et de suivre les instructions du fabricant. Appliquez les produits dans des conditions optimales et surveillez l'évolution du problème. N'hésitez pas à contacter un professionnel si nécessaire.